福州楼市调控政策出台已有20天，新政影响已经初步显现，小编从新华社了解到，近日来福州无论是一手房还是二手房，成交量都比调控前降低不少。同时，买方毁约现象也有所增加！ 福州楼市呈“量减价稳”趋势 业内人士表示，量减价稳成为近期福州楼市特征。根据国家统计局最新数据显示，福州10月限购、限贷政策出台后，上半月，房价环比涨幅已回落至2.5%，新政影响初步显现。 不过，虽然房价依然高企，但调控后，成交量却下滑明显。“从各售楼部的情况看，成交量均出现明显下滑。”中原地产福州分公司董事总经理蔡俊表示，据中原地产数据显示，调控后一手房成交量环比下滑在八成左右，幅度较大。目前，观望成为市场的主流情绪。据多家二手中介介绍，福州的二手房市场也发生了较大变化。据了解，限购以来，福州五城区的二手房市场降幅达60％左右，各家中介机构还纷纷遭遇退单，“调控前经常出现的卖方毁约基本绝迹，现在买方毁约的情况有所增加。”福州麦田房产一位负责人说。 闽侯均价小幅上涨 市区降价希望不大 蔡俊说，总体上看，部分二手房价格有一定松动，但让利幅度也只在几万块钱。新房价格则比较稳定，由于前3个季度开发商多已完成销售指标，手中现金流充沛， 短期内不存在下调价格的意愿。福州大学房地产研究中心主任王阿忠说，从以往经验看，降价对拉动成交量也起不了太大作用，反而会因为“买涨不买跌”心理，加重观望情绪。 不过，福州限购令出台之后，一些购房者因为购房资格以及购房首付的限制，退出了市区楼市，进入福州近郊的闽侯县置业。走访中发现，闽侯区域的楼市均价已突破每平方米1．4万元，一些楼盘限购后每平方米涨价1000多元。热门推荐点击查看精彩文章一、注意！福州房贷现收紧苗头 审查或更严 放款变慢二、厉害了Word福州！最新百强城市出炉 福州远超厦门、泉州！三、新政影响初显！最新中国城市房价表出炉 福州房价涨幅回落四、猛砸300多亿！ 闽侯竹岐规划打造福州绝美旅游综合体来源：新华社 | 编辑：水水